Surpriza anului în imobiliare: Craiova detronând Clujul și Capitala
Într-un peisaj imobiliar românesc în continuă schimbare, prețurile apartamentelor au înregistrat o creștere medie de 14% în ultimul an, conform datelor furnizate de indicele Imobiliare.ro. Această statistică, deși semnificativă, ascunde o surpriză majoră: Craiova a reușit să se impună ca un jucător important pe piața imobiliară, înregistrând o creștere remarcabilă de 21% în 2025, ceea ce a propulsat orașul pe locul al patrulea în topul celor mai scumpe orașe din România.
Cu un preț mediu cerut de 2.095 euro/mp util, Craiova se află acum la o distanță considerabilă de București, care rămâne lider în acest domeniu. Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, a declarat că „Craiova se afirmă tot mai clar ca un pol emergent pe harta imobiliară a României, un oraș secundar care traversează astăzi o fază de dezvoltare accelerată”. Această ascensiune este susținută de o cerere tot mai mare și de un interes crescut pentru investiții în această zonă.
Scumpiri semnificative în Capitală și alte orașe
În București, prețurile apartamentelor au crescut cu aproximativ 17%, ceea ce reprezintă al doilea cel mai mare avans la nivel național. Prețul mediu în Capitală a ajuns la 2.178 euro/mp util, dar există o variație considerabilă între cartiere. De exemplu, apartamentele din Ferentari sunt cele mai accesibile, cu prețuri sub 1.100 euro/mp util, în timp ce locuințele din zona Aviatorilor ating valori de aproape 5.000 euro/mp util.
Ploieștiul a înregistrat, de asemenea, o creștere notabilă de 14%, cu un preț mediu de 1.333 euro/mp util. Constanța, pe locul al patrulea în topul scumpirilor, a văzut o apreciere de 13%, ajungând la 1.930 euro/mp util. În Iași și Timișoara, prețurile au crescut cu 12%, atingând 1.896 euro/mp util, respectiv 1.857 euro/mp util.
Clujul rămâne liderul pieței imobiliare
În ciuda acestor creșteri, Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș din România, cu prețuri medii de 3.207 euro/mp util, înregistrând o creștere de 11% în ultimul an. Alte orașe, precum Sibiu și Oradea, au avut creșteri de 11% și, respectiv, 10%, cu prețuri medii de 1.927 euro/mp util și aproape 1.800 euro/mp util.
În Brașov, prețul mediu solicitat pentru apartamente este de 2.223 euro/mp util, iar în cazul proprietăților noi, costurile pot depăși 2.600 euro/mp util. Această dinamică a pieței imobiliare reflectă nu doar tendințele economice, ci și schimbările demografice și preferințele de locuire ale românilor.
