Orașul din România în care oamenii dau două treimi din salariu pe chirie. Se așteaptă creșterea chiriilor în 2026
Potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research, aproximativ 71% dintre români anticipează o creștere a chiriilor în anul 2026. Aceasta observație este cu atât mai relevantă în contextul în care în prezent, un număr semnificativ de locuitori din diverse orașe din România își alocă până la două treimi din venitul lunar pentru a acoperi costurile chiriei.
Daniel Crainic, directorul de marketing de la Imobiliare.ro, a explicat că, în ciuda creșterilor accelerate ale prețurilor de vânzare, chiriile nu au avut un parcurs similar. Aceast asimetrie, corelată cu creșterea taxelor și impozitelor, îi determină pe proprietari să ajusteze chiriile în funcție de trendurile pieței, în scopul optimizării profiturilor obținute din închirieri.
Chiria medie în București
În București, chiria medie pentru un apartament nou cu două camere a atins suma de 780 euro pe lună. Comparativ cu salariul mediu net din capitală, de aproximativ 1.370 euro, aceasta reprezintă 57% din venitul lunar al bucureștenilor. În contextul liberalizării prețurilor gazelor, se estimează o stabilitate a prețurilor locuințelor în 2026, chiar dacă tendințele pieței ar putea propune ajustări ulterioare.
Chiriile în alte orașe
În Timișoara, chiria medie pentru un apartament similar este de 500 euro, iar salariul mediu net de 1.167 euro permite locuitorilor să aloce doar 43% din venituri pentru chirie. Aceasta contrastează cu situația din alte orașe precum Iași, unde chiria medie pentru un apartament de două camere este de 495 euro, ceea ce reprezintă 48% din salariul mediu de 1.039 euro.
Clujenii, pe de altă parte, plătesc în medie 700 euro pentru chirii, ceea ce constituie 53% din salariul mediu net de 1.316 euro. În Brașov, chiria medie este de 600 euro, iar în Constanța, chiriașii contribuie cu 63% din veniturile lor de 959 euro pentru a locui în oraș.
Zonele cu cele mai mari chirii
Analizând cele mai scumpe zone, Bucureștiul își păstrează suprematia cu cartiere precum Primăverii (2.500 euro/lună) și Aviatorilor Kiseleff (1.500 euro/lună), în timp ce în Timișoara cele mai mari chirii se regăsesc în zona Cetate, atingând 600 euro/lună. Pentru brașoveni, Drumul Poienii rămâne cea mai elitistă zonă, cu chirii de 1.000 euro.
Pe de altă parte, locuri precum Rahova și Drumul Taberei în București, sau Calea Șagului în Timișoara oferă chirii mult mai accesibile, semnificativ mai mici în comparație cu zonele centrale. Această diversitate în prețuri reflectă nu doar oferta de locuințe, ci și variația veniturilor și puterea de cumpărare a populației locale.
