Raport european: locuința a devenit lux, nu drept. Europa are o singură excepție pozitivă
Aproape jumătate dintre europenii fără o locuință proprie își exprimă scepticismul cu privire la posibilitatea de a achiziționa o astfel de proprietate vreodată. Aceste statistici alarmante provin din Raportul RE/MAX, care analizează tendințele pieței imobiliare din Europa, bazându-se pe un sondaj realizat în august 2025 în 23 de țări. Așadar, se conturează o realitate sumbră: locuirea devine un lux, mai degrabă decât un drept fundamental.
Conform datelor, în medie, 29% dintre respondenți afirmă că nu vor putea cumpăra niciodată o locuință, iar 15% spun că nu sunt interesați de cumpărarea unei locuințe. Împreună, aceste două categorii reprezintă 44% dintre europenii care nu dispun de un acoperiș propriu.
Germania și Austria, cele mai pesimiste în privința achiziției de locuințe
Țările europene cu cele mai mari procentaje de pesimism sunt Germania și Austria, cu 59% și, respectiv, 54% dintre respondenți declarând că nu cred că vor reuși să achiziționeze o locuință. Cehia și Țările de Jos urmează, iar Elveția nu este departe, cu 52%. Italia și Malta se apropie de 49%, în timp ce Polonia și Marea Britanie se aliniază cu media europeană de 44%. În mod îngrijorător, cel puțin o treime dintre respondenți în Slovenia (39%), Italia (35%), Malta (34%), Irlanda (33%), Polonia (33%) și Ungaria (33%) afirmă că nu vor cumpăra niciodată o locuință.
De ce renunță europenii la visul unei locuințe proprii
Michael Polzler, CEO al RE/MAX Europe, explică fenomenul printr-o creștere economică lentă care a limitat veniturile, în contrast cu o continuare a scumpirii proprietăților imobiliare. Această situație face din accesibilitate o provocare majoră, în special pentru tineret, chiar și în contextul unor rate scăzute ale șomajului.
În special în Germania și Austria, închirierea devine o soluție acceptată social, susținută de legislația favorabilă chiriașilor. Aceasta reduce presiunea asupra familiilor de a achiziționa o proprietate, explicațiile pentru numărul mare de persoane neinteresate de cumpărarea unei locuințe devenind astfel evidente.
Perspectiva asupra proprietății imobiliare
Dintre cei care nu doresc să achiziționeze o locuință, mai mult de jumătate (53%) afirmă că sunt mulțumiți de situația actuală. Alții, 21%, nu doresc angajamente pe termen lung, iar 19% consideră că prețurile locuințelor sunt exagerate, în timp ce 16% apreciază flexibilitatea de a se muta fără restricții.
Turcia, o excepție pozitivă în peisajul european
În contrast cu tendințele generale din Europa, Turcia se remarcă printr-un optimism relativ, cu numai 18% dintre respondenți afirmând că nu pot sau nu doresc să cumpere o locuință. Deși se confruntă cu inflație și instabilitate economică, proprietatea imobiliară este percepută ca o formă esențială de conservare a valorii.
Rolul locuinței s-a schimbat semnificativ în ultimele decenii; pentru generațiile anterioare, a avea o casă era un ideal social, în timp ce astăzi este tot mai des văzută ca o strategie financiară. Datele Eurostat sugerează că aproape 70% dintre rezidenții Uniunii Europene dețin o locuință, restul de 30% optând pentru închiriere.
