Catalin Iordachescu, „il rumeno”, omul din spatele Tezaur și al unei bune părți din centrul Lugano
După trei decenii în care și-a construit afacerile departe de lumina reflectoarelor, Catalin Iordachescu, fondatorul Tezaur, a acceptat o discuție rară cu presa despre drumul său de la casele de schimb valutar din București la clădirile deținute în centrul orașului elvețian Lugano. Publicația Corriere del Ticino l-a descris drept „omul care a cumpărat jumătate din Lugano”, iar elveții îl numesc „il rumeno”.
Un portofoliu construit pentru a rămâne
Iordachescu evită să vorbească despre cifre și preferă să lase faptele să vorbească. În general, cumpără pentru a păstra, iar acest principiu s-a aplicat atât clădirilor sale din Lugano, cât și companiei Tezaur, pe care a păstrat-o în ciuda unei oferte cu multe zerouri. „Nu am de gând să vând. Acum construim”, spune el. În Lugano, portofoliul său include peste 100 de apartamente și mai multe clădiri în centrul orașului, iar printre cele mai recente achiziții se numără fosta clădire Gucci de pe Via Nassa.
De la casele de schimb la piața imobiliară
La începutul anilor 1990, Iordachescu a intrat în domeniul financiar prin Romania Exchange, unde a contribuit la reglementarea pieței. A urmat creditarea cu garanții, iar la prima sucursală Tezaur, de pe Calea Moșilor, a adus un bijutier pentru a-i învăța pe angajați să identifice și să evalueze aurul. Pe măsură ce rețeaua se extindea, chiria devenea o cheltuială recurentă, iar antreprenorul a decis să devină el însuși proprietar. În 1997–98 a vândut afacerea de servicii financiare și a mutat capitalul în imobiliare: mai întâi spații comerciale, apoi ansambluri rezidențiale și clădiri de birouri, ajungând la sute de proprietăți comerciale pe zeci de mii de metri pătrați.
Un nou început pentru Tezaur
Criza din 2008 a schimbat dinamica afacerii, iar chiriașii au cerut spații mai mici. Iordachescu a folosit suprafețele eliberate pentru a relansa Tezaur, cu interioare placate cu lemn, fotolii pentru clienți, aer condiționat și, în unele sucursale, aparate de cafea. A recrutat personal cu experiență bancară și a schimbat modul în care clienții sunt întâmpinați atunci când aduc un bun drept garanție. Potrivit lui, grija față de client are un scop practic: să îi ajute pe oameni să își recupereze obiectele. Clienții primesc apeluri și mesaje înainte de expirarea contractelor, pot prelungi contractul și pot face tranzacții de la distanță prin aplicație.
Lugano, un oraș al detaliilor
În 2018, un bancher din Zurich i-a sugerat Lugano, iar antreprenorul s-a mutat acolo împreună cu familia. Portofoliul său este concentrat pe cele mai prestigioase străzi ale orașului elvețian: Via Motta, Contrada di Sassello și Via Nassa. Fondurile au venit din dividende și din vânzarea unor proprietăți din România, iar ulterior a început să lucreze și cu bănci elvețiene. La început a mobilat apartamentele după obiceiul pieței locale, cu bucătării complet echipate și celelalte camere goale, dar a observat că chiriașii întâmpină dificultăți. A început să colaboreze cu tineri arhitecți români și să ofere apartamente complet mobilate, lucrând direct cu producători din Italia. Două dintre cele trei apartamente aflate încă în renovare au fost închiriate doar pe baza randărilor.
Planuri de extindere în România
România rămâne o prezență constantă în agenda sa lunară, iar proiectele rezidențiale continuă, inclusiv în Snagov și în nordul Bucureștiului. La Tezaur, accentul s-a mutat pe recrutare, spații noi și deschideri. Rețeaua are deja peste 53 de sucursale, iar Iordachescu plănuiește încă 100, cu un orizont de unu până la trei ani și speranța de a atinge ținta în doi. Finanțarea este asigurată, însă bugetul rămâne confidențial. Compania testează și Tezaur Expert, un serviciu care evaluează ceasuri, bijuterii, genți de designer și opere de artă și oferă credite garantate cu acestea, fără obligația de a vinde sau de a lăsa bunul drept garanție.
Parteneriatul cu Gabriel Mutu
În anii 1990, Iordachescu a construit rețeaua alături de Gabriel Mutu, iar drumurile lor s-au despărțit în 2008, când Mutu s-a orientat spre politică. Cei doi au reluat discuțiile în februarie, după ce Mutu s-a retras din conducerea organizației de partid din Sectorul 6. Iordachescu l-a întrebat dacă meritase să renunțe la afacere, iar pe 24 august 2026 Gabriel Mutu a decis să părăsească definitiv viața politică și să revină în business, concentrându-se acum pe extinderea Tezaur la nivel național.
