Consiliul Local Timișoara aprobă începerea negocierilor pentru două clădiri private
Consilierii locali din Timișoara au aprobat marți, 20 octombrie, începerea negocierilor pentru achiziționarea a două clădiri private situate pe strada Ludwig van Beethoven la numărul 3 și pe strada Mihai Viteazu la numărul 26. Comisia de negociere cu terții a fost împuternicită să demareze discuțiile cu proprietarii. Ambele imobile au legătură cu domeniul sănătății: unul ar putea rezolva problema accesului la Clinica ORL și ar permite o eventuală extindere, iar celălalt a funcționat ca unitate medicală timp de mulți ani înainte de retrocedare.
Accesul la Clinica ORL, principala miză pentru clădirea de pe Beethoven
Viceprimarul cu atribuții de primar, Ruben Lațcău, a explicat că situația de pe strada Beethoven este mai complexă. Terenul din spatele clinicii ORL aparține Primăriei Timișoara, dar se află în coproprietate cu membri ai familiei Cârpaci, iar instanța a refuzat dezmembrarea acestuia. Scopul achiziției este crearea unui acces pe termen lung în spatele clinicii, atât prin parcela vizată, cât și prin reluarea demersurilor pentru dezmembrare, astfel încât ambulanța să poată ajunge direct la clădirea nouă. În plus, pe lângă rezolvarea problemei de acces, autoritățile au în vedere o eventuală extindere a unității sanitare.
Clădirea de pe Mihai Viteazu, cândva Clinică de Oncologie
Imobilul de pe strada Mihai Viteazu 26 este situat în zona Politehnicii, vis-a-vis de Casa Muhle. Timp de mai mulți ani a funcționat acolo Clinica de Oncologie Medicală a Spitalului Municipal, până în urmă cu aproximativ 12 ani. Retrocedarea și evacuarea spitalului au fost la vremea respectivă evenimente cunoscute în oraș. Lațcău a subliniat că obiectivul este reintroducerea clădirii într-un circuit public, descriind-o drept o clădire valoroasă a orașului, aflată însă într-o stare degradată. Decizia finală va depinde de rezultatele negocierilor, de expertize și de starea tehnică a imobilului.
Rezerve privind starea clădirii și destinația incertă
Consilierii locali au considerat că, întrucât clădirea de pe Mihai Viteazu a fost folosită anterior ca unitate medicală, această funcțiune ar putea fi reluată. În analiza lor, unii dintre aceștia au apreciat că negocierile ar trebui să pună accent mai ales pe teren, iar consilierul liberal Simion Moșiu a ridicat problema stării construcției, sugerând că aceasta „poate ar trebui demolată”. Lațcău a precizat însă că, deși starea clădirii este luată în calcul în negocieri, se dorește păstrarea acesteia, cu intervențiile necesare. În cazul acestui imobil, au fost menționate și ofertele anterioare de vânzare, la 900.000 și 850.000 de euro, iar impozitul a fost majorat cu 400% din cauza stării degradate.
Obstacole în calea negocierilor
Începerea negocierilor nu garantează succesul, existând deja probleme în ambele cazuri. Pentru clădirea de pe Beethoven, două agenții imobiliare își revendică dreptul de a reprezenta proprietarii: cea care a depus oferta de vânzare și alta care ar avea un contract de exclusivitate cu unul dintre proprietari. Pentru imobilul de pe Mihai Viteazu, proprietarul actual susține că își dorește ca clădirea să ajungă în patrimoniul public, dar consideră ofertele primăriei prea mici, în condițiile în care există alți doritori care oferă sume vizibil mai mari. El a declarat că a cumpărat clădirea cu 740.000 de euro în urmă cu mai bine de zece ani de la cei cărora le fusese retrocedată, iar municipalitatea s-ar fi arătat dispusă să ofere doar cu 10.000 de euro mai mult decât prețul de atunci. Proprietarul estimează valoarea imobilului la 1,2 milioane de euro și afirmă că ofertele primite depășesc cu 100.000 – 200.000 de euro suma propusă de primărie. Lațcău a caracterizat oferta municipalității drept un „preț mediu”.
