Timișoara revine la Planul Urbanistic General din 2002 după anularea definitivă a celui din 2023
Planul Urbanistic General al Timișoarei, aprobat în 2023 după mai bine de un deceniu de elaborare, a fost anulat definitiv în instanță. Curtea de Apel Timișoara a respins recursul formulat de primărie, astfel că orașul revine la vechiul PUG din 2002 până la elaborarea unui nou document.
Anularea a fost determinată de o plângere depusă de Bega Invest SA, una dintre firmele fraților Cristescu. Societatea a avut câștig de cauză în primă instanță încă din iulie 2025, iar pe 28 octombrie recursul primăriei a fost respins de Curtea de Apel Timișoara, decizia devenind astfel definitivă.
Ce rămâne valabil și ce trebuie reluat
Reprezentanții Primăriei Timișoara precizează că anularea documentului care gestionează întregul urbanism local nu presupune blocarea tuturor procedurilor. Avizele, autorizațiile de construire și planurile urbanistice zonale aprobate până la momentul pronunțării instanței rămân valabile. Lucrările autorizate pot începe sau pot continua, iar activitățile economice care funcționează legal în spațiile existente nu sunt afectate.
În cazul în care autorizația de construire nu a fost încă emisă, iar certificatul de urbanism a fost eliberat în baza PUG 2023, solicitantul va trebui să ceară un nou certificat de urbanism. Acesta va fi emis în baza PUG 2002 sau a PUZ-ului aplicabil zonei. Dacă certificatul de urbanism a fost emis în baza unui PUZ aprobat, se aplică în continuare prevederile PUZ-ului respectiv.
În privința PUZ-urilor aflate în elaborare, procedura continuă, dar documentația se va raporta la PUG 2002. Această regulă se aplică și avizelor arhitectului-șef și proiectelor de hotărâre ale Consiliului Local.
Se pregătește un nou PUG
Reprezentanții primăriei dau asigurări că un nou PUG este deja în pregătire: a fost întocmit caietul de sarcini și au fost organizate consultările publice necesare. Urmează supunerea la vot în consiliul local a proiectului de hotărâre privind inițierea noului document.
Până atunci, va fi suspendată platforma GIS a primăriei. Pentru clarificări privind situațiile individuale, persoanele interesate se pot adresa Instituției Arhitectului-Șef în cadrul programului de audiențe.
Un document elaborat timp de peste un deceniu
PUG-ul anulat acum a fost aprobat în octombrie 2023, după ce dezbaterile și consultările publice începuseră încă din vara aceluiași an. Elaborarea documentației a durat însă mai bine de un deceniu: contractul pentru întocmirea lui a fost semnat în octombrie 2010, iar primele planșe au apărut încă din 2012.
La document au lucrat firmele din asocierea Planewerk SRL – Vitamin Architects – IHS România, în baza unui contract de 450.000 de euro. Încă de la momentul adoptării au fost depistate mici inadvertențe, cauzate în special de termenul lung de elaborare și de evoluția situației din teren, motiv pentru care documentul a fost catalogat drept învechit de conducerea primăriei încă de atunci.
