Prețurile locuințelor din Marea Britanie scad pentru a patra lună consecutiv
Prețurile locuințelor din Regatul Unit au scăzut în octombrie cu 0,6% față de luna septembrie, marcând a patra lună consecutivă de declin și cea mai mare scădere lunară din august 2023, potrivit datelor publicate de banca Lloyds. Analiștii anticipau o creștere ușoară, de 0,1%. O locuință obișnuită costa în octombrie, în medie, 296.285 de lire sterline.
Comparativ cu octombrie 2025, prețurile au scăzut cu 1,2%, aceasta fiind cea mai mare scădere anuală înregistrată într-o lună octombrie din 2023 încoace.
Creditele ipotecare, tot mai scumpe
Andrew Asaam, director pentru credite ipotecare la Lloyds, a declarat că cererea de locuințe este pusă la încercare de un context economic dificil. Potrivit acestuia, noile presiuni inflaționiste, provocate în parte de conflictul din Orientul Mijlociu, mențin dobânzile ridicate și strâng bugetele familiilor.
Dobânda medie la un credit ipotecar cu dobândă fixă pe doi ani a ajuns la 5,97%, iar cea pentru cinci ani la 5,99%. Cu o zi înainte de publicarea datelor Lloyds, Banca Angliei a majorat dobânda de referință cu un sfert de punct, la 4%, prima creștere din ultimii trei ani. Războiul din Iran a împins prețul petrolului peste 100 de dolari pe baril, iar inflația a urcat la 3,5% în septembrie.
„Adevărata pagubă este psihologică”, a spus Amy Reynolds, de la o agenție imobiliară londoneză. „O nouă creștere le spune oamenilor că împrumuturile devin mai scumpe, nu mai ieftine, iar asta îi face să ezite.” Cei mai afectați sunt cei care își refinanțează creditul și familiile care vor să treacă la o locuință mai mare.
Londra, cea mai mare scădere anuală
Prețurile cresc încă în Irlanda de Nord, Scoția și Țara Galilor, dar scad în sudul Angliei. Londra a înregistrat cea mai mare scădere anuală, de 3,1%, la o medie de 524.892 de lire sterline. Urmează sud-estul și sud-vestul Angliei, cu scăderi de 2,4% fiecare.
Comunitatea românească din Marea Britanie este cea mai numeroasă dintre comunitățile de cetățeni europeni din țară. Peste un milion de români au rezidență legală în Regatul Unit, potrivit documentelor Ministerului Muncii.
Revenirea pieței, așteptată abia în 2028
Compania de servicii imobiliare Savills nu se așteaptă ca piața să-și revină înainte de 2028. Portalul Rightmove raportează o scădere cu 10% a cererii și cu 9% a vânzărilor convenite. Numărul de credite ipotecare aprobate a coborât în septembrie la 53.443, cel mai mic nivel din decembrie 2023.
În schimb, chiriile au crescut cu 2,9% într-un an, potrivit Rightmove, iar numărul locuințelor noi scoase la vânzare a scăzut cu 6% față de finalul anului trecut.
