UE pregătește schimbări pe piața locuințelor: reguli stricte și taxe pentru platformele turistice
Uniunea Europeană se află în pragul unor reforme semnificative în sectorul locuințelor, având în vedere reglementarea platformelor turistice, creșterea investițiilor în locuințe sociale și implementarea unor măsuri anti-speculă. Un raport consultativ recent, prezentat Comisiei Europene, subliniază necesitatea de a regândi radical abordarea blocului comunitar față de problema locuințelor. Documentul, citat de agenția EFE, sugerează că locuințele ar trebui să fie considerate „o infrastructură socială și economică esențială, nu un activ speculativ”.
Experții din domeniu afirmă că această schimbare de paradigmă este crucială pentru stabilizarea pieței imobiliare. Consiliul Consultativ pentru Locuințe a avertizat că închirierile turistice pe termen scurt au crescut exponențial, ceea ce a dus la o diminuare a numărului de locuințe disponibile în multe orașe europene. Această situație a generat o creștere a chiriilor, făcându-le inaccesibile pentru mulți cetățeni.
Reguli stricte pentru închirierile turistice ale locuințelor
În acest context, experții solicită implementarea unor reguli mai stricte în toate statele membre ale UE, precum și o legislație comună care să reglementeze platformele de închiriere și impactul acestora asupra pieței imobiliare. „Regulile actuale se bazează pe autodeclarare, iar reglementarea și colectarea datelor trebuie să fie obligatorii în toate statele membre”, se arată în raport. Responsabilitatea pentru anunțurile ilegale ar trebui să revină platformelor de închirieri.
Ursula von der Leyen, președinta Comisiei Europene, a promis măsuri mai ferme pentru a combate criza locuințelor din UE, subliniind că este esențial să se acționeze rapid și decisiv.
Platformele turistice, obligate să susțină un fond social
O altă propunere importantă este crearea unui fond european destinat ajutorării persoanelor fără adăpost, care ar urma să fie alimentat printr-o „contribuție solidară” din partea platformelor de închirieri turistice, cum ar fi Airbnb, Booking, Vrbo sau HomeToGo. Această măsură ar putea contribui la limitarea închirierilor turistice și la sprijinirea celor care au nevoie de locuințe accesibile.
În plus, experții europeni sugerează modificarea regulilor privind ajutoarele de stat, astfel încât țările UE să poată investi mai mult în locuințe sociale. Propunerea de „închiriere la cost” ar putea descuraja speculația imobiliară, prin stabilirea unor chirii care să acopere doar cheltuielile reale.
Renovări și construcții modulare
Un alt aspect important al reformelor propuse este reabilitarea clădirilor nefolosite și adoptarea construcției modulare ca soluție pentru creșterea rapidă a numărului de locuințe. Specialiștii subliniază că o planificare urbană riguroasă este esențială pentru a îmbunătăți construcția de locuințe, afirmând că dereglementarea urbanistică nu va aduce soluții viabile.
Dan Jørgensen, comisarul european pentru Energie și Locuire, a calificat raportul drept „de înaltă calitate”, promițând un plan european pentru locuințe accesibile până la sfârșitul anului. „Prea mulți oameni suferă din cauza acestei crize: a sosit momentul să acționăm”, a declarat oficialul european, subliniind urgența situației.
