Prețul apartamentelor vechi cu trei camere continuă să urce în București
La începutul anului 2026, piața locuințelor vechi din București a experimentat o continuare a scumpirilor, generată de o cerere crescută și o ofertă limitată de apartamente noi. În luna ianuarie, prețul mediu cerut pentru un apartament cu trei camere a atins 136.538 de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 769 de euro față de luna precedentă, echivalând cu o majorare de 0,5%. Această evoluție reflectă o tendință semnificativă, având în vedere că, comparativ cu aceeași perioadă din 2025, apartamentele sunt acum cu aproximativ 20.000 de euro mai scumpe, ceea ce se traduce printr-o majorare anuală de 16,6%, conform datelor analiștilor de la Ziarul Financiar.
Locuințele noi: număr scăzut și prețuri crescute
Reprezentanții pieței imobiliare subliniază că începutul anului 2026 a marcat o intensificare a tranzacțiilor în segmentul revânzărilor. Andrei Sârbu, directorul general al companiei de consultanță imobiliară SVN România, a declarat că „2026 a debutat în forță pe piața revânzărilor de locuințe”, înregistrându-se o creștere atât a numărului de tranzacții, cât și a cererilor și vizionărilor. Interesul crescut pentru locuințele deja construite este justificat datorită ofertei reduse de proiecte noi și a modificărilor fiscale survenite în ultimul an. Această creștere a cererii se leagă direct de faptul că livrările de locuințe noi au rămas la un nivel scăzut, iar accesibilitatea pe segmentul mass-market a fost afectată de majorarea cotei TVA.
Anexele pieței imobiliare și dobânzile la creditare
În plus, scăderea dobânzilor la creditele ipotecare a jucat un rol important în creșterea interesului pentru achiziția de locuințe, cu oferte care încep să coboare sub 5% pe segmentul ipotecar. Deși ritmul anual de creștere a prețurilor s-a temperat față de ultima lună a anului trecut, rămâne, totuși, la un nivel elevat.
Zonele cu cele mai mari scumpiri și corecțiile de preț
În ceea ce privește scumpirile lunare, cele mai semnificative au avut loc în zone precum Unirii-Victoriei, cu o creștere de 6.000 de euro, urmată de Olteniței-Brâncoveanu și Iancului-Mihai Bravu, fiecare cu câte 5.000 de euro. Aceste creșteri vin în contrast cu unele corecții observate în anumite cartiere, cum ar fi Moșilor-Ștefan cel Mare, unde prețurile au scăzut cu aproximativ 5.000 de euro, și Dristor, unde reducerea a fost de circa 4.000 de euro.
