România câștigă în fața Plaza Centers la Washington
Recent, Tribunalul de arbitraj de la Washington a emis o hotărâre favorabilă pentru România, respingând astfel pretențiile formulate de dezvoltatorul israelian Plaza Centers N.V. în legătură cu proiectul imobiliar „Casa Radio” din București. Acesta din urmă solicita despăgubiri ce depășeau suma de 400 de milioane de dolari, însă instanța a decis că cererea nu este întemeiată.
Decizia tribunalului internațional
Hotărârea a fost pronunțată de către Centrul Internațional pentru Soluționarea Litigiilor privind Investițiile (ICSID), parte a Băncii Mondiale, care administrează disputele dintre investitori și state. Este important de menționat că decizia nu este definitivă și ar putea fi contestată.
Motivarea respingerii cererii
Plaza Centers a aflat luni că tribunalul a respins cererea, argumentând pe baza concluziilor referitoare atât la comportamentul companiei, cât și la acordurile încheiate între părți în perioada 2016-2020. De asemenea, se menționează că tribunalul a decis pe motive de jurisdicție, stabilind că nu există suficiente temeiuri pentru a susține pretențiile dezvoltatorului.
Detalii financiare și istoricul litigiului
Conform documentelor ICSID, decizia a fost luată la trei zile după ce procedura de arbitraj a fost declarată închisă. În aprilie 2024, Plaza Centers a cerut despăgubiri actualizate la valoarea de 425,5 milioane de euro. Pe de altă parte, în octombrie 2025, România a inițiat o procedură separată prin care a solicitat anularea unui acord de parteneriat public-privat semnat în 2006 și returnarea tuturor activelor projectului către stat.
Despre proiectul „Casa Radio”
Proiectul „Casa Radio”, denumit ulterior Dâmbovița Center, a fost început în 2006 ca parteneriat între statul român și Plaza Centers, parte a grupului israelian Elbit Imaging. Valoarea estimată a investiției se ridica la 1 miliard de euro, iar acesta viza transformarea clădirii abandonate Casa Radio într-un complex urban multifuncțional. Proiectul a fost gândit să cuprindă centre comerciale, birouri, spații hoteliere și rezidențiale, dar până în prezent nu a fost realizat.
Posibilitatea contestării deciziei
Conform regulamentului ICSID, părțile implicate în litigiu au la dispoziție patru luni pentru a contesta hotărârea tribunalului. De asemenea, există un termen de 20 de zile pentru ca părțile să decidă dacă sunt de acord cu publicarea motivării hotărârii, total sau parțial.
