Care sunt cele mai scumpe cartiere din România? Surpriză: nu sunt în Cluj-Napoca
Contrar așteptărilor, cele mai scumpe apartamente din România nu se regăsesc în Cluj-Napoca, oraș care a devenit bine cunoscut pentru prețurile exorbitante pe piața imobiliară. Analiza realizată de Imobiliare.ro, bazată pe datele din trimestrul al doilea al anului 2026, arată că trei zone din București au depășit pragul de 5.500 de euro pe metrul pătrat util. Astfel, întrebarea care se pune este: care sunt cele mai costisitoare cartiere din țară?
Bucureștiul domină topul
Conform analizei menționate, cele mai scumpe apartamente din România se află în București, având prețuri medii care depășesc 5.500 de euro/mp în trei zone anume: Primăverii, cu 5.638 euro/mp, Kiseleff, cu 5.632 euro/mp, și Aviatorilor, cu 5.541 euro/mp. Aceste prețuri pozitionează Bucureștiul ca un lider în piața imobiliară de lux, chiar și în contextul unui oraș (Cluj-Napoca) care istoric a fost considerat un pol imobiliar de elită.
Diferentele de preț sunt uriașe nu doar față de cartierele din București, ci și comparativ cu alte mari orașe din România, ceea ce face ca aceste zone să devină extrem de atractive pentru investitori și cumpărători care caută locuințe premium.
Lista celor mai scumpe zone din București
Lista celor mai scumpe cartiere din București include:
- Primăverii – 5.638 euro/mp
- Kiseleff – 5.632 euro/mp
- Aviatorilor – 5.541 euro/mp
- Floreasca – 4.460 euro/mp
- Herăstrău – 4.427 euro/mp
- Șoseaua Nordului – 4.245 euro/mp
- Dorobanți – 4.158 euro/mp
- Capitale – 3.971 euro/mp
- Barbu Văcărescu – 3.900 euro/mp
- Aviației – 3.618 euro/mp
Lux imobiliar în Cluj-Napoca și Brașov
În Cluj-Napoca, zonele ultracentrale domină în ceea ce privește prețurile, având o medie de 4.022 euro/mp util. Zona Drumul Poienii din Brașov se apropie și ea de 4.000 euro/mp, dar diferențele între cartierele sale și cele din Cluj sunt semnificativ mai mari, ilustând astfel o diversitate în piața rezidențială de lux din cele două orașe.
Lista celor mai scumpe zone din Cluj-Napoca
Printre cele mai scumpe cartiere din Cluj-Napoca se numără:
- Ultracentral – 4.022 euro/mp
- Andrei Mureșanu – 3.614 euro/mp
- Borhanci – 3.478 euro/mp
- Plopilor – 3.476 euro/mp
- Bună Ziua – 3.443 euro/mp
Lista celor mai scumpe zone din Brașov
În Brașov, prețurile se prezintă astfel:
- Drumul Poienii – 3.978 euro/mp
- Brașovul Vechi – 3.033 euro/mp
- Tractorul – 2.468 euro/mp
- Avantgarden – 2.458 euro/mp
- Răcădău – 2.431 euro/mp
Apartamente scumpe și în alte orașe
Prețurile apartamentelor rămân ridicate și în alte orașe importante din România. În Iași, cele mai costisitoare locuințe aproape ating 3.000 euro/mp, în timp ce în Constanța și Timișoara, prețurile se învârt în jurul valorii de 2.600-2.700 euro/mp.
Lista celor mai scumpe zone din Iași
Zonele scumpe din Iași sunt:
- Ultracentral – 2.958 euro/mp
- Copou – 2.500 euro/mp
- Gara – 2.313 euro/mp
- Moara de Vânt – 2.269 euro/mp
- Podul de Fier – 2.260 euro/mp
Lista celor mai scumpe zone din Constanța
În Constanța, cele mai scumpe cartiere includ:
- Faleza Nord – 2.667 euro/mp
- Capitol – 2.571 euro/mp
- Peninsula – 2.374 euro/mp
- Tomis II – 2.146 euro/mp
- Tomis I – 2.133 euro/mp
Lista celor mai scumpe zone din Timișoara
Timișoara are următoarele cartiere costisitoare:
- Central – Piața Unirii – 2.722 euro/mp
- Tipografilor – 2.498 euro/mp
- Take Ionescu – 2.464 euro/mp
- Mehala – 2.291 euro/mp
- Torontalului – 2.077 euro/mp
Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, subliniază că piața imobiliară din România nu mai funcționează ca un mecanism economic unitar. Această fragmentare regională a accesibilității locative face ca alegerea orașului să devină un factor decisiv în stabilirea unui cost al vieții sustenabil.
