Sustenabilitatea, integrată în noua generație de proiecte IULIUS, investiții de 1,3 miliarde de euro
Grupul IULIUS, specializat în dezvoltarea de proiecte de regenerare urbană din România, a publicat Raportul de sustenabilitate pentru anul 2025. Documentul prezintă evoluția performanței de mediu, sociale și de guvernanță a companiei și marchează o etapă de maturizare a strategiei de sustenabilitate, în care criteriile ESG sunt integrate tot mai mult atât în operarea portofoliului existent, cât și în deciziile de investiții, finanțare și dezvoltare a noilor proiecte de reconversie urbană.
Investiții estimate la 1,3 miliarde de euro
Proiectele aflate în dezvoltare totalizează investiții estimate la 1,3 miliarde de euro. Acestea includ ansamblul RIVUS Cluj-Napoca, remodelarea Palas Iași, proiectul Family Market Tomești și proiectul de reconversie urbană de la Constanța.
Pentru RIVUS Cluj-Napoca, IULIUS și Atterbury Europe au obținut o finanțare verde sindicalizată de 400 de milioane de euro, cel mai mare credit acordat până la acel moment unei dezvoltări real-estate din România. Finanțarea integrează cerințe de sustenabilitate asociate întregului ciclu de dezvoltare, operare și refinanțare, inclusiv obținerea certificărilor LEED Platinum și EDGE Advanced.
Construcția RIVUS a început în martie și presupune regenerarea unei foste platforme industriale de 14 hectare. Proiectul va integra peste 52.000 de metri pătrați de spații verzi și soluții extinse de mobilitate alternativă și eficiență energetică, alături de reconversia unor clădiri cu valoare de patrimoniu industrial pentru comunitatea locală.
Cel mai amplu demers privat de remediere din Europa, la Constanța
Tot în 2025, IULIUS a început la Constanța cel mai amplu proces privat de bioremediere din Europa, care vizează 38 de hectare din fosta platformă nord a Oil Terminal. Investiția alocată remedierii este estimată la peste 29 de milioane de euro și include atât tratarea solului contaminat, cât și a apei subterane.
Demersul precede dezvoltarea unui proiect mixed-use de peste 800 de milioane de euro, cu funcțiuni culturale, office, retail, concepte educaționale și facilități de interes public, inclusiv un parc creat de la zero.
Rezultate operaționale: emisii, apă și deșeuri
Strategia de sustenabilitate a IULIUS are ca pilon central reducerea cu 78,9% a intensității emisiilor operaționale Scope 1 și 2 până în 2030, față de 2019. Obiectivul este susținut prin utilizarea de energie electrică 100% din surse regenerabile în toate proiectele existente și printr-o capacitate proprie în panouri fotovoltaice de peste 5,5 MW, care acoperă aproximativ 10% din necesarul anual.
Rezultatele raportate arată o scădere cu 73% a emisiilor operaționale absolute și cu 86% a intensității acestora, evoluție corelată cu reducerea consumului absolut de apă cu 22% și a intensității generării de deșeuri cu 19%, comparativ cu anul de referință 2019.
Opt proiecte certificate conform standardelor internaționale de clădiri verzi
Portofoliul IULIUS include opt proiecte 100% certificate conform standardelor internaționale de clădiri verzi, în Iași, Cluj-Napoca, Timișoara și Suceava.
Integrarea naturii în proiectele urbane rămâne una dintre direcțiile strategice ale companiei. Portofoliul include peste 180.000 de metri pătrați de grădini și spații verzi, posibile prin investiții totale de peste 20 de milioane de euro. Noile proiecte vor continua extinderea amprentei verzi a orașelor prin grădini construite de la zero, iar în pepinierele companiei se aclimatizează peste 2.000 de arbori maturi.
Implicare în comunitate și programe pentru tineri
Proiectele IULIUS găzduiesc anual peste 1.000 de inițiative din zona educației, culturii, sportului, sănătății și protecției mediului, spațiile publice din cadrul ansamblurilor funcționând ca locuri de întâlnire pentru comunitățile locale. Beneficiile directe din taxe și impozite aferente portofoliului IULIUS au depășit, cumulat, 330 de milioane de euro până la finalul anului 2025.
Un exemplu al componentei sociale este programul Rising Stars. În 2025, pentru cele 24 de locuri au aplicat 821 de tineri, iar la finalul programului 12 dintre aceștia au fost angajați de către IULIUS.
Despre IULIUS
Compania IULIUS este dezvoltator și operator specializat în ample proiecte mixed-use de regenerare urbană din România, cu o experiență de peste 25 de ani în real estate și cu o prezență în patru mari orașe din țară: Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava. Investițiile realizate depășesc 1,2 miliarde de euro.
Portofoliul este compus din două proiecte mixte (Palas Iași și Iulius Town Timișoara), rețeaua națională Iulius Mall (Iași, Cluj-Napoca, Suceava), două proiecte de proximitate Family Market (Iași) și 15 clădiri office în Iași, Timișoara și Cluj-Napoca. Portofoliul include peste 335.000 de metri pătrați de spații de retail, cu peste 73 de milioane de vizite anual.
