Bucureștenii și ardelenii, în fruntea creditelor ipotecare din România
Locuitorii din regiunea București-Ilfov și cei din Transilvania au contractat cele mai mari credite ipotecare din țară în primele nouă luni din 2026, dar se remarcă și prin cele mai ridicate venituri medii la nivel național. Datele reies dintr-o analiză realizată pe baza a peste 25.000 de cereri de credit procesate în această perioadă.
Valoarea locuințelor și a creditelor în cele două regiuni
În București-Ilfov, valoarea medie a unei locuințe cumpărate prin credit ipotecar a fost de 122.062 de euro, ușor peste prețul mediu de 121.619 euro înregistrat în județele din Transilvania: Alba, Bistrița-Năsăud, Brașov, Cluj, Covasna, Harghita, Mureș și Sibiu. Creditele ipotecare cu cea mai mare valoare, de puțin peste 86.000 de euro, au fost contractate în regiunea Bucureștiului, în timp ce în Transilvania creditul ipotecar mediu a fost de aproape 84.000 de euro.
Cele două regiuni sunt singurele din România unde prețul mediu al unei locuințe achiziționate prin credit ipotecar depășește 110.000 de euro și unde creditul contractat are o valoare mai mare de 80.000 de euro.
Banatul, pe locul trei
Pe poziția a treia în clasamentul național se află locuitorii din Arad, Caraș-Severin, Hunedoara și Timiș, unde prețul mediu al unei locuințe cumpărate prin credit a fost de aproape 108.000 de euro, iar creditul ipotecar mediu accesat a fost de aproximativ 76.000 de euro.
„Diferențele dintre principalele regiuni ale țării rezultă din dezvoltarea marilor piețe rezidențiale regionale, care este sinonimă cu prețuri mai ridicate și, implicit, credite ipotecare cu o valoare mai mare”, a declarat Laurențiu Bogdan, managing partner al Ipotecare.ro.
Constanța, Oltenia și Muntenia, în ordinea valorilor
Urmează cumpărătorii din Constanța și Tulcea, cu un preț mediu de circa 103.000 de euro și un credit ipotecar mediu de aproximativ 75.000 de euro, și cei din Oltenia, în județele Dolj, Gorj, Mehedinți, Olt și Vâlcea, cu un preț mediu de 100.003 euro și un credit mediu de aproape 70.500 de euro.
Cele mai ieftine locuințe cumpărate prin finanțare ipotecară și cele mai mici credite de profil la nivel național s-au înregistrat în Muntenia, în județele Argeș, Brăila, Buzău, Călărași, Dâmbovița, Giurgiu, Ialomița, Prahova și Teleorman, cu o medie de preț de puțin peste 90.000 de euro și un credit ipotecar mediu de 66.005 euro.
Venituri medii diferite de la o regiune la alta
Diferențe apar și în privința veniturilor medii lunare per cerere. Bucureștenii conduc cu aproape 12.000 de lei, urmați de locuitorii din Dobrogea, cu aproximativ 11.500 de lei, diferență explicată în principal prin veniturile navigatorilor, și de cei din Transilvania, cu circa 10.500 de lei. În toate celelalte regiuni ale țării, venitul mediu per cerere se situează între 9.000 și 10.000 de lei.
Media națională
La nivel național, valoarea medie a unei locuințe vândute prin credit ipotecar în primele nouă luni a fost de 105.080 de euro, cu un credit ipotecar de aproape 75.000 de euro, în timp ce venitul mediu înregistrat a fost de 10.183 de lei.
