Primăria Timișoara pregătește un nou Plan Urbanistic General, după anularea celui din 2023
Primăria Timișoara a demarat demersurile pentru elaborarea unui nou Plan Urbanistic General (PUG), care va stabili direcțiile de dezvoltare ale orașului până în 2040. Municipalitatea a lansat procedura de consultare a pieței pentru a fundamenta valoarea de achiziție a documentației necesare, proces estimat la aproximativ 57.500 de ore de muncă specializată.
Viceprimarul Paula Romocean a declarat că dezvoltarea orașului a deranjat anumite interese, iar nota de plată pentru încercarea de a controla modul în care se construiește o plătește tot orașul. „Avem nevoie de reguli clare, care să se aplice tuturor, și de un oraș în care cartierele sunt bine conectate, există spații verzi și investițiile se fac cu respect pentru oamenii care locuiesc în Timișoara. Construim deja noul PUG și chiar în această lună parcurgem ultimii pași pentru licitație. Îl vom face împreună cu timișorenii, cu mediul de afaceri, cu toți cei interesați, prin consultări publice, pentru că felul în care se dezvoltă orașul ne privește pe toți”, a afirmat viceprimarul.
Ce va cuprinde noul document de urbanism
Noul PUG va avea la bază 15 studii de fundamentare și o analiză complexă a celor 13.000 de hectare pe care se întinde municipiul. Printre cerințe se numără ridicări topografice, imagini aeriene actualizate și o analiză a situației existente. La elaborare vor lucra urbaniști, arhitecți, specialiști în patrimoniu, geodezie și sisteme informatice geografice (GIS), alături de alți experți. Caietul de sarcini prevede 29 de poziții în echipa de proiect.
Unul dintre cele mai importante puncte ale contractului va fi elaborarea Regulamentului Local de Urbanism, care va stabili condițiile de construire aplicabile tuturor cetățenilor și investitorilor. Echipa contractată va asigura și obținerea avizelor și acordurilor necesare, realizarea evaluării strategice de mediu și constituirea bazei de date GIS. Primăria va asigura, la rândul său, posibilitatea participării cetățenilor și a tuturor celor interesați la consultările publice.
Contextul anulării PUG-ului din 2023
Principalele probleme de urbanism ale orașului sunt generate de anularea PUG-ului din 2023 și de reintrarea în vigoare a celui din 2002, după ce Bega Invest SA a obținut anularea în instanță a documentației recente. Reprezentanții primăriei precizează că avizele, autorizațiile de construire și planurile urbanistice zonale aprobate până la data de 26.10.2026 rămân valabile, lucrările autorizate pot începe sau pot continua, iar activitățile economice care funcționează legal în spațiile existente nu sunt afectate. Secțiunea de urbanism a platformei GIS a Primăriei este temporar suspendată, iar până la finalizarea noului PUG rămân în vigoare reglementările PUG 2002.
Următoarea etapă este supunerea la votul Consiliului Local a proiectului de hotărâre privind inițierea noului PUG, urmată de lansarea achiziției serviciilor de elaborare. PUG-ul anulat fusese aprobat în octombrie 2023, după ce asocierea Planewerk SRL – Vitamin Architects – IHS România a lucrat la el din 2010, iar primele planșe au apărut încă din 2012. Societatea fraților Cristescu a cerut anularea noii documentații, a obținut câștig de cauză în primă instanță în iulie 2025, iar decizia definitivă a venit la sfârșitul săptămânii trecute.
