Primăria Timișoara clarifică situația documentațiilor de urbanism după anularea PUG
După anularea Planului Urbanistic General (PUG) al Timișoarei, municipalitatea a oferit noi precizări pentru persoanele care aveau în lucru documentații de urbanism. Conform acestora, procedurile de autorizare începute în baza PUG 2023 pot continua fără a fi necesar un nou certificat de urbanism.
Mai exact, cei care au solicitat și obținut certificate de urbanism înainte de 28 octombrie 2026, în baza PUG 2023 (cel anulat), pot merge mai departe cu procedurile de autorizare conform reglementărilor în vigoare la momentul solicitării certificatului, fără să fie nevoiți să obțină un document nou.
Decizia ÎCCJ, fundamentul măsurii
Soluția municipalității se bazează pe o decizie a Înaltei Curți de Casație și Justiție, care subliniază că procedura de autorizare începe la momentul solicitării certificatului de urbanism. Decizia ÎCCJ a fost publicată în Monitorul Oficial pe 3 noiembrie, iar în baza ei procedurile de autorizare începute înainte de 28 octombrie 2026 pot fi finalizate potrivit prevederilor PUG 2023, cuprinse în certificatele de urbanism emise. Nu este necesară obținerea unui nou certificat de urbanism, iar certificatele existente pot fi prelungite în condițiile legii. Avizele și acordurile obținute își păstrează valabilitatea conform prevederilor legale.
Situația PUZ-urilor în elaborare
O situație mai complicată apare în cazul PUZ-urilor aflate în elaborare: procedura continuă, dar documentația se va raporta la PUG 2002. Această regulă se aplică și avizelor arhitectului-șef și proiectelor de hotărâre ale Consiliului Local.
Declarația viceprimarului Paula Romocean
„Problemele punctuale din PUG puteau fi corectate fără anularea întregii documentații, iar în pofida încercărilor unor interese de a frâna dezvoltarea Timișoarei, noi găsim soluții să asigurăm continuitate investițiilor începute. Construim deja și un nou PUG pentru Timișoara anului 2040, cu reguli clare, care se aplică tuturor. Vrem un oraș în care cartierele sunt bine conectate, există spații verzi și investițiile sunt făcute cu respect pentru cei care locuiesc în Timișoara”, a declarat viceprimarul Paula Romocean.
Contextul anulării PUG
PUG-ul anulat fusese aprobat în octombrie 2023, după ce asocierea Planewerk SRL – Vitamin Architects – IHS România a lucrat la el din 2010, iar primele planșe au apărut încă din 2012. Societatea fraților Cristescu a cerut anularea noii documentații, a avut câștig de cauză în primă instanță încă din iulie 2025, iar decizia definitivă a venit în urmă cu două săptămâni. În aceste condiții, Timișoara revine la PUG-ul vechi, din 2002. În paralel, municipalitatea vrea deja să elaboreze o altă documentație, demarând primele proceduri în acest sens.
