Retailerii Uniqlo, Temu și Shein, potențiali noi chiriași în mallurile din țară
Uniqlo, retailerul japonez de modă, se află pe lista de dorințe a NEPI Rockcastle, cel mai mare operator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est. Această companie analizează cu prudență și platformele Temu și Shein, având în vedere comportamentul de consum asociat cu acestea, considerat nesustenabil. În același timp, NEPI Rockcastle identifică oportunități semnificative nevalorificate în București, în special în zona Gării de Nord și în cazul Magazinului Unirea, ambele având un potențial urban ridicat, dar confruntându-se cu provocări economice.
Oportunități ratate în Gara de Nord
Marius Barbu, Group Asset Director în cadrul NEPI Rockcastle, a discutat despre planurile de extindere ale companiei pe piața din România, subliniind importanța integrării mallurilor în viața urbană și infrastructura de transport. El a oferit exemplul Poloniei, unde multe centre comerciale sunt construite în apropierea sau chiar în interiorul gării. „Mallurile, fără să vrem, ajungem iarăși în zona de oraș și de viață socială. Toate mallurile sau o mare parte dintre mallurile de succes din Polonia sunt construite lângă sau în interiorul unor gări. La noi… horror. Horror”, a declarat Barbu, evidențiind astfel eșecul conectării urbane.
Magazinul Unirea: un potențial urban cu provocări economice
Când a fost întrebat despre posibilitatea resuscitării Magazinului Unirea, Barbu a afirmat că, din punct de vedere al activului, acest lucru este realizabil, dar depinde strict de rentabilitate. „Sigur că poate fi resuscitat acel mall, dar totul este dacă are sens economic. Mi-e teamă că cifrele de profitabilitate acolo nu sunt cele mai bune. Dar repet, aici vorbim despre o utopie, nu există niciun plan al companiei în acest sens, nici la nivel imaginar”, a subliniat el. Totuși, Barbu a menționat că zona are un potențial mai larg, care depășește clădirea în sine, sugerând că ar putea fi exploatată mai bine.
Uniqlo, brandul dorit pe piața românească
Uniqlo este brandul menționat explicit de NEPI Rockcastle ca fiind dorit în portofoliul de chiriași din România. Barbu a exprimat optimism cu privire la intrarea retailerilor chinezi pe piața românească, având în vedere recentul anunț privind construcția unui centru logistic în Polonia. „Aș vrea să aduc neapărat Uniqlo. Este unul dintre brandurile importante pe fashion. Cred că s-ar potrivi foarte bine pe piața din România. Când o să vină, o să vină. Depinde foarte mult de strategia lor”, a declarat el.
Provocările retailerilor Temu și Shein
În ceea ce privește Temu și Shein, Barbu a subliniat că, deși există așteptări ca aceste platforme să caute spații fizice, modelul lor de consum ridică semne de întrebare. „Ne uităm pe comportamentul de consum la Shein și aceste platforme. Nu este o chestie sustenabilă. Mulți nu se întorc. Fac foarte multe comenzi, vin, se uită, aleg și dau înapoi, dar nu creează un obicei repetat de consum”, a afirmat el, evidențiind astfel dificultățile pe care le-ar putea întâmpina aceste branduri în a se adapta la piața românească.
Susținerea brandurilor românești și extinderea regională
NEPI Rockcastle a încercat să promoveze branduri românești pe piețele externe, dar rezultatele au fost mixte. Compania a susținut extinderea eMAG în Bulgaria și Ungaria, precum și intrarea unor branduri din Serbia pe piețele din Bulgaria și România. În ciuda incertitudinilor din piață, NEPI Rockcastle rămâne optimistă în privința evoluției României. „Noi avem un sentiment bun privind evoluția României, cel puțin pe termen mediu. Sunt lucruri de reglat, ce se întâmplă în piață este îngrijorător, dar pe termen mediu perspectivele României n-au cum să nu fie bune”, a concluzionat Barbu.
