Blocajul de la ANCPI pune presiune pe lichiditățile din piață
Indisponibilitatea sistemelor informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) afectează profund românii care își planificaseră achiziția unei locuințe, dar și birourile imobiliare, care se confruntă cu o stare critică din cauza întârzierilor generate. Răzvan Cuc, președintele rețelei RE/MAX România, subliniază că acest fenomen nu doar că blochează tranzacțiile, dar pune o presiune considerabilă pe lichiditățile din piață, afectând astfel întreaga industrie imobiliară.
Potrivit lui Cuc, blocajul actual reprezintă una dintre cele mai severe perturbări pe care piața imobiliară românească le-a întâmpinat în ultimii ani. De aproape trei săptămâni, o bună parte din tranzacțiile imobiliare sunt suspendate, nu din lipsă de cumpărători sau de finanțare, ci din cauza incapacității sistemului informatic al ANCPI de a permite finalizarea actelor necesare.
„Cred că este una dintre cele mai mari perturbări pe care le-a traversat piața imobiliară în ultimii ani. O parte importantă din tranzacțiile imobiliare sunt practic puse pe pauză, iar acest lucru se repercutează semnificativ asupra încasărilor agențiilor imobiliare. Agenții imobiliari nu doar că nu își pot desfășura activitatea în condiții normale, dar se confruntă și cu imposibilitatea de a-și încasa comisioanele”, a declarat Răzvan Cuc.
Estimările sugerează că aproximativ 500 de tranzacții sunt în prezent întârziate în rețeaua RE/MAX, iar această situație generează frustrare în rândul cumpărătorilor care, pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9%, se află într-o poziție vulnerabilă. „Din punctul meu de vedere, nimeni nu ar trebui să piardă un avantaj fiscal din cauza unui atac cibernetic asupra infrastructurii statului,” a adăugat Cuc.
De asemenea, Răzvan Cuc aduce în discuție impactul extrem asupra oamenilor, menționând cazuri concrete de clienți care au venit din străinătate pentru a semna acte, dar au fost nevoiți să plece fără a finaliza tranzacția. Aceste întârzieri nu afectează doar sectorul imobiliar, ci generează costuri reale pentru toți cei implicați. „Costurile reale sunt acelea pe care nimeni nu le va recupera, iar povestea fiecărui om este la fel de importantă precum cifrele abstracte ale pieței,” afirmă acesta.
În concluzie, Răzvan Cuc subliniază că este esențial ca autoritățile să găsească soluții rapide pentru a restabili activitatea ANCPI și a minimiza impactul negativ asupra tranzacțiilor imobiliare. „Piața imobiliară are nevoie de predictibilitate, iar încrederea oamenilor în instituțiile statului este la fel de vitală ca funcționarea tehnică a acestora. Fiecare zi de întârziere aduce pierderi directe și efecte de recul ce se vor resimți pe termen lung,” a conchis el.
