Explozia Prețurilor Imobiliare: Un Viitor de Chiriași?
Octombrie 2024 a marcat o creștere spectaculoasă a vânzărilor de locuințe în Capitală, cu un procent impresionant de 19,5% față de luna anterioară, ajungând la un total de 4.970 de imobile vândute. Această tendință nu a fost o excepție izolată, ci a reflectat o dinamică similară la nivel național, unde numărul tranzacțiilor imobiliare a depășit pragul de 17.000 de unități.
O Piață Imobiliară în Fierbere
Lucian Azoiţei, CEO-ul Forty Management, avertizează asupra unei creșteri agresive a prețurilor imobiliare care ar putea transforma peisajul urban într-unul dominat de chiriași, mai ales în marile orașe. Conform acestuia, prețurile „se vor duce la cer” în perioada următoare, făcând achiziția de locuințe o opțiune din ce în ce mai inaccesibilă pentru majoritatea populației.
De la Proprietari la Chiriași: O Inversare de Situație
În cadrul unei emisiuni de business, Azoiţei a explicat că, în ritmul actual, piața imobiliară se îndreaptă spre un model similar cu cel din străinătate, unde majoritatea populației locuiește în chirie. Această schimbare radicală ar putea avea loc în următorii ani, dacă prețurile continuă să crească într-un mod „total nenatural”, cum a descris el.
Reglajul Pieței: O Speranță pe Termen Lung
CEO-ul Forty Management sugerează că o stabilizare a prețurilor ar putea apărea după adoptarea Planului Urbanistic General (PUG), care ar putea aduce un necesar reglaj. Totuși, până la acel moment, cumpărătorii potențiali ar putea fi nevoiți să se orienteze către piața închirierilor, o tendință care ar putea redefinește structura socio-economică a orașelor.
Sursa: Mediafax
