Centre comerciale Auchan din România, în vizorul unui apropiat al premierului maghiar Viktor Orban
Grupul unguresc Indotek, condus de antreprenorul Dániel Jellinek, cunoscut ca apropiat al premierului maghiar Viktor Orban, se pregătește să facă o achiziție semnificativă pe piața de retail din România. Această mișcare vine într-un moment crucial, când sectorul comercial local se confruntă cu o serie de schimbări, implicând atât tranziții de proprietate, cât și reconfigurarea prezenței unor mari jucători internaționali.
Indotek își îndreaptă atenția către componenta imobiliară a centrelor comerciale Auchan, în special cele care găzduiesc magazinele ATAC, un format de hiperdiscount inaugurat de Auchan în România în primăvara anului 2024. Această inițiativă a început la Brașov, extinzându-se rapid și în alte orașe, cum ar fi Ploiești și Timișoara, ajungând până în Târgu-Mureș, Galați, Satu Mare, Sibiu, București și Oradea, totalizând nouă unități. Formatele ATAC s-au dezvoltat prin transformarea unor hipermarketuri Auchan în unități cu prețuri competitive, oferind aproximativ 17.000 de produse, prezentate eficient și având costuri operaționale reduse, conform datelor furnizate de ZF.
O achiziție a activelor imobiliare asociate acestor centre comerciale ar întări legăturile deja existente între Indotek și marca franceză Auchan. De la sfârșitul anului 2023, grupul lui Jellinek a obținut 47% din operațiunile Auchan din Ungaria și a declarat că va lua parte activă în strategiile de dezvoltare, având un accent deosebit pe extinderea în zonele rurale, utilizând sinergiile în retail și expertiza sa în imobiliare.
Această expansiune nu este limitată la România, Indotek având un portofoliu semnificativ în Europa, inclusiv recent achiziții în Spania, unde a cumpărat două centre comerciale în Valencia și Barcelona pentru suma de 22 milioane de euro fiecare. În anul 2024, grupul a mai achiziționat centrul comercial Espacio León în schimbul a 50 milioane de euro și, în mai 2025, trei centre comerciale din Grecia, care găzduiesc hipermarketuri Sklavenitis, toate având în total 67 de magazine.
În România, Indotek a început să activeze în 2019 prin achiziția centrului comercial Promenada din Târgu Mureș, evaluată la aproximativ 43 milioane de euro, și a investit ulterior 16 milioane de euro pentru renovarea și rebrandingul acestuia, redenumit Plaza M. Acest complex se întinde pe o suprafață de 55.000 mp și găzduiește aproape 90 de magazine, având o rată de ocupare de aproximativ 92%. Strategia grupului a fost axată pe revitalizarea și extinderea clădirilor deja existente, în detrimentul dezvoltărilor total noi.
Continuitatea expansiunii locale s-a materializat și prin achiziția clădirilor de birouri Băneasa Business Center și Bucharest Business Center din București, precum și a proiectului industrial Aiud Industrial Park din Alba. Reprezentanții grupului au menționat că investițiile imobiliare gestionate în România au depășit suma de 150 milioane de euro.
La nivel european, Indotek activează în 13 țări și deține un portofoliu extins în Ungaria, incluzând peste 30 de clădiri de birouri, mai mult de 20 de mall-uri, hoteluri și circa 100 de spații de depozitare. Dániel Jellinek, un antreprenor de succes, a fost clasat în 2019 printre cei mai bogați unguri, având o avere estimată de Forbes la aproape 300 milioane de euro, valoare ce a crescut ulterior la peste 380 milioane de euro.
