Cât trebuie să câștigi pentru a-ți permite o locuință de un milion de euro în Europa
O locuință de un milion de euro nu se mai rezumă la un palat luxoase sau o vilă impresionantă; în marile orașe europene, această sumă poate cumpăra, de fapt, un apartament situat în zone centrale. Cu toate acestea, cumpărarea unei astfel de proprietăți rămâne un obiectiv accesibil doar pentru un număr redus de europeni, conform raportului realizat de Euronews.
Raportul analizei financiare
Un calcul efectuat de Euronews, bazat pe datele Eurostat, relevă o situație îngrijorătoare: în majoritatea țărilor din Uniunea Europeană, chiar și două salarii medii nu sunt suficiente pentru a acoperi rata lunară a unui credit ipotecar pentru o locuință de un milion de euro. România se situează printre statele cu cea mai mare discrepanță între venituri și costul de achiziție al unei locuințe premium.
Venituri necesare pentru a obține creditul
Analiza a fost fundamentată pe un scenariu standard, considerând un avans de 20% (200.000 de euro), un credit ipotecar de 800.000 de euro, o dobândă fixă de 3,5% și o perioadă de rambursare de 30 de ani. Astfel, rata lunară se ridică la aproximativ 3.592 de euro. Având în vedere că băncile recomandă ca rata creditului să nu depășească o treime din venitul brut, cumpărătorul ar trebui să aibă un venit de aproximativ 10.886 de euro pe lună, ceea ce se traduce în peste 130.000 de euro anual.
Contextul economic din România
În România, salariul mediu brut lunar se estimează a fi în jur de 1.885 de euro, conform datelor Eurostat pentru 2025. Chiar și dacă această sumă ar fi destinată exclusiv plății creditului – ceea ce este greu de realizat în realitate – abia ar acoperi jumătate din rata lunară estimată. Practic, cu un venit mediu, un angajat român ar putea aloca aproximativ 620 de euro pe lună pentru împrumut, de aproape șase ori mai puțin decât ar fi necesar.
Comparativ cu alte țări europene
În contrast, Luxemburg este lider în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor, având nevoie de un venit echivalent cu doar 1,6 salarii medii pentru a putea cumpăra o proprietate similară. În listele următoare apar Danemarca, Irlanda, Belgia, Austria și Țările de Jos, unde problemele financiare rămân, dar sunt mai favorabile decât în România.
Concluzie
Studiul subliniază o problemă semnificativă: indiferent de piață, salariile medii din Europa nu se aliniază cu costul necesar pentru achiziționarea unei locuințe de un milion de euro. În țări precum România, Bulgaria sau Grecia, lacuna dintre venituri și prețurile locuințelor rămâne alarmant de mare, subliniind provocările economice cu care se confruntă cetățenii acestor state.
