Piața chiriilor atinge apogeul sezonier în septembrie
Odată cu începerea noului an universitar, cererea de locuințe de închiriat în marile centre universitare din țară crește semnificativ, iar luna septembrie reprezintă perioada de vârf pentru piața chiriilor. Studenții care își caută locuințe înainte de startul facultății alimentează o cerere suplimentară care influențează prețurile.
„Ca în fiecare an, septembrie reprezintă punctul maxim de interes în piața chiriilor, sub efectul cererii suplimentare generate de studenți. În această perioadă, unii proprietari au un comportament speculativ și încearcă să obțină prețuri mari. Tocmai de aceea îi sfătuim pe studenți să caute din timp și să își securizeze apartamentele din septembrie cât sunt încă oferte suficiente în piață”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș pentru chiriași
Capitala continuă să fie cea mai scumpă piață de închiriere din România. O garsonieră se închiriază, în medie, cu 400 de euro pe lună, iar pentru un apartament cu două camere bugetul mediu ajunge la 600 de euro pe lună. Chiria medie solicitată pentru un apartament cu trei camere este de 890 de euro pe lună.
Prețurile variază însă în funcție de zonă, dotări, facilități și vechimea imobilului. Printre cele mai accesibile zone ale Capitalei se numără cartierul Militari, unde o chirie medie ajunge la aproximativ 400 de euro pe lună. O altă variantă pentru chiriașii cu buget limitat este zona Giurgiului, din Sectorul 4, unde media este de circa 430 de euro pe lună. La polul opus, în Primăverii, chiria medie poate ajunge și la 3.000 de euro pe lună.
Cluj-Napoca, al doilea oraș ca nivel al chiriilor
Cluj-Napoca ocupă locul al doilea la nivel național în privința prețurilor la închiriere. Pentru o garsonieră, nivelul chiriei este similar celui din București, respectiv 400 de euro pe lună. Pentru un apartament cu două camere, proprietarii solicită în medie 580 de euro pe lună, iar pentru unul cu trei camere, 750 de euro pe lună.
Cartierele Mănăștur și Dâmbul Rotund sunt printre cele mai accesibile zone pentru chiriașii cu buget redus, cu o chirie medie de aproximativ 500 de euro pe lună. În centrul orașului, aceeași categorie de locuință poate ajunge la aproximativ 750 de euro lunar.
Brașov și Constanța: chirii medii și zone accesibile
În Brașov, chiria medie pentru o garsonieră este de 350 de euro pe lună, în timp ce un apartament cu două camere se închiriază, în medie, cu 500 de euro pe lună. Pentru trei camere, chiriașii trebuie să aloce aproximativ 680 de euro lunar. Zona Gării este cea mai accesibilă, cu o chirie medie de circa 450 de euro pentru un apartament, iar cartierul Astra reprezintă o alternativă, cu o medie de 460 de euro pe lună.
În Constanța, o garsonieră poate fi închiriată, în medie, cu 350 de euro pe lună, iar un apartament cu două camere cu 500 de euro. Pentru trei camere, chiria medie ajunge la 650 de euro. Tomis III și Inel I sunt printre cele mai accesibile zone, cu o chirie medie de aproximativ 450 de euro. Scăderi de cel puțin 20% au fost observate și în cazul apartamentelor situate în zona centrală sau în zona Capitol.
Iași, Craiova, Galați și Ploiești: niveluri moderate
În Iași, chiria medie pentru o garsonieră este de 340 de euro pe lună, iar pentru un apartament cu două camere ajunge la 450 de euro pe lună. Un apartament cu trei camere este închiriat, în medie, cu 550 de euro lunar. Zonele CUG și Frumoasa se numără printre cele cu cele mai mici chirii, unde proprietarii solicită aproximativ 350 de euro pe lună pentru un apartament, cu circa 8% mai puțin decât în urmă cu un an. În Alexandru cel Bun, chiria medie este de aproximativ 360 de euro pe lună.
În Craiova, Galați și Ploiești, o garsonieră poate fi închiriată, în medie, cu aproximativ 300 de euro pe lună. Pentru apartamentele cu două camere, chiria medie ajunge la 420 de euro în toate cele trei orașe. În cazul locuințelor cu trei camere, proprietarii din Craiova și Galați solicită, în medie, 500 de euro pe lună, în timp ce în Ploiești nivelul urcă la 600 de euro.
Timișoara, cel mai ieftin mare centru universitar
Timișoara rămâne cel mai accesibil dintre principalele centre universitare din țară în această toamnă. Chiria medie pentru o garsonieră este de 275 de euro pe lună. Un apartament cu două camere este închiriat, în medie, cu 440 de euro lunar, iar pentru unul cu trei camere chiriașii trebuie să aloce aproximativ 500 de euro pe lună.
Oradea și Sibiu, cele mai mici chirii din țară
Cele mai mici chirii pentru garsoniere se găsesc în Oradea, unde media este de aproximativ 250 de euro pe lună. În Sibiu, chiria medie pentru o garsonieră ajunge la 300 de euro pe lună. În cazul apartamentelor cu două camere, Sibiu și Oradea au cele mai mici niveluri medii dintre orașele analizate, de aproximativ 400 de euro pe lună. Pentru apartamentele cu trei camere, chiria medie ajunge, în ambele orașe, la circa 500 de euro lunar.
