Ce pot face românii care rămân fără casă în urma unei explozii?
Într-o lume în care tragediile pot apărea brusc și fără avertisment, explozia devastatoare din cartierul Rahova, care a avut loc pe 17 octombrie 2025, a lăsat în urmă nu doar distrugeri materiale, ci și suferință umană. Trei persoane au murit, iar alte 20 au fost rănite, în timp ce zeci de locuințe au fost afectate, unele dintre ele fără asigurare. În acest context, avocații Claudia Cliza și Dragoș Borcea de la Cliza Law Office oferă sfaturi esențiale pentru cei care se confruntă cu pierderea locuinței în urma unei astfel de catastrofe.
Opțiunile disponibile pentru proprietarii afectați
După o astfel de tragedie, proprietarii trebuie să fie conștienți de opțiunile legale disponibile pentru a-și recupera investițiile. Avocații subliniază că demolarea unui bloc nu înseamnă automat pierderea definitivă a investiției. În cazul în care proprietarii au încheiat o asigurare facultativă, este crucial să verifice acoperirea acesteia, deoarece nu toate polițele oferă protecție împotriva pierderii totale.
Primul pas este evaluarea prejudiciului, care se face printr-un raport de evaluare imobiliară realizat de un expert autorizat. Acesta va determina valoarea de piață a imobilului înainte de explozie sau costul real al reconstrucției. Asigurătorii au deschis deja zeci de dosare de daună, iar proprietarii trebuie să fie pregătiți să conteste evaluările care nu reflectă realitatea.
Ce se întâmplă dacă nu există asigurare?
În cazul în care proprietarii nu au o asigurare, opțiunile legale includ constituirea ca parte civilă în procesul penal deschis împotriva persoanelor vinovate. Această variantă este recomandată deoarece este gratuită și gestionată de autorități, spre deosebire de acțiunea civilă delictuală, care implică costuri suplimentare și riscuri de pierdere a cheltuielilor de judecată.
Proprietarii pot solicita despăgubiri nu doar pentru locuință, ci și pentru bunurile mobile distruse, precum și pentru chiria plătită în perioada în care nu au avut acces la locuință. Este esențial ca toate documentele relevante să fie centralizate și păstrate, inclusiv actele de proprietate, facturile și dovezile plăților efectuate.
Estimarea despăgubirilor
Valoarea despăgubirilor variază în funcție de gradul de distrugere al imobilului. În cazul blocului din Rahova, estimările sugerează un prejudiciu mediu de aproximativ 95.000 de euro pentru un apartament cu două camere. Această sumă reflectă doar valoarea locuinței, fără a include bunurile mobile sau îmbunătățirile interioare, care pot fi evaluate separat.
Durata procesului și șansele de reușită
Durata medie de soluționare a acestor cazuri este de aproximativ 5-6 ani, dar șansele de reușită sunt considerabile, mai ales dacă autoritățile identifică și condamnă persoanele vinovate. Este important ca proprietarii să colaboreze cu experți și să își documenteze riguros pagubele pentru a maximiza șansele de recuperare a prejudiciului.
În concluzie, indiferent de circumstanțe, proprietarii afectați de o explozie trebuie să fie bine informați și pregătiți să acționeze rapid pentru a-și proteja drepturile și a recupera cât mai mult din pierderile suferite.
